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2011年 06月 30日　

『 『欠陥のない住まい』を。ジオシステムの住宅保証検査 』

完成引渡し後の10年保証をバックアップ
コタニグループの分譲住宅は、地盤調査、4回の現地調査を通して「欠陥の無い住まい」を実現しています。

普段見えないところもしっかりチェックする「住宅保証検査」。
これらのチェックに合格しないと次の工程に進みません。
地盤調査
まずは足元をチェック。
最初に全ての現場の地盤調査をした上で、 建築後に不同沈下などの重大瑕疵が発生しないような「基礎仕様計画書」を報告・提案いたします。
配筋検査
配筋検査基礎コンクリートで見えなくなる前に。
建物をしっかり支えるために必要な基礎コンクリート部分。 コンクリートで固めてしまう前に、 鉄筋の太さや配置が図面どおりに組まれているかをチェックします。
構造体検査
構造体検査。一級建築士がしっかりチェック。
家を支える柱や耐力壁の位置は図面どおりか、 横揺れを防ぐ「筋交い」は図面どおり配置され取り付けられているか、 木材の水分は２５％以下になっているか（木造在来工法の場合）等、 主要な構造部をしっかり検査します。
外装下地検査
外装下地検査防水を主に見ます。
外壁を貼ると見えなくなってしまう外壁下地の防水シートの重ね代が規定以上設けられているか、 防水テープやコーキングが適切に処理されているかなど、雨水の侵入を防ぐ部分を主に検査します。
構造体検査
雨の浸入箇所をしっかりチェック。
雨水の浸入を防ぐため、外壁が防水処理されているかやバルコニーが設計図どおりになっているかをチェックします。
ジオシステム　保証対象
基本性能にかかわる重要部分を保証します。

住宅の引渡しから10年間は、主要構造部と雨水の浸入を防止する部分の瑕疵については、手直し工事を致します。


【ジオシステム（住宅保証検査）終了後には保証書を発行】

住宅保証検査とは、完成引渡し後の10年保証をバックアップするシステムです。
まず、着工前に地盤調査を行い、適切な基礎仕様を提案します。そして工事中は4回の現場検査を通し、｢欠陥のない住まい｣を実現します。検査は、専門に訓練された検査員が行います。

建物の完成後は見えなくなってしまう基礎や構造体部分もきちんと確認できるように、検査結果はすべて写真入り報告書でお渡しします。
すべての検査に合格で保証書を発行いたします。

最初にすべての現場の地盤検査を実施し、 建築後に不同沈下などの欠陥が発生しないような基礎の使用を提案します。

着工したら、基礎の鉄筋などを検査する「基礎配筋検査」
屋根や壁を支える土台や柱などが図面通り施工されているかを検査する「構造体検査」
壁内の防水処理を見る「外装下地検査」
外壁のコーキングやベランダなどの防水処理を中心に検査する「完了検査」
の4回の現場検査を実施。 欠陥住宅の発生する隙をつくりません。